深圳在9月5日深夜发布了重磅楼市新政，继北京和上海之后。此次新政包括优化分区住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策以及个人住房信贷政策等内容。

　　9月6日是新政实施首日，记者在走访中发现，有二手房业主表示周末预约看房的人变多，部分卖房者与买房者加快了签约速度，一些房企则连夜更新宣传信息，主打“不限购”。

　　一位家住罗湖区深圳中学初中部学区的业主提到，新政后有几位客户立即联系中介经理来看房。罗湖区及宝安西乡片区是此次限购范围调整变化最明显的区域。根据新政，符合条件的居民家庭在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。无法提供连续缴纳社会保险或个人所得税满一年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内也可以购买两套商品住房。

　　罗湖布心片区的一位资深房产中介经理表示，新政发布当晚就有客户来电咨询，他到凌晨两点多才休息。新政实施首日，他接到多位客户的咨询电话，其中一位之前因限购而没有购房资格的客户已经签约。

　　在深圳龙岗区，营销中心里不少购房者正在看房。房企相关工作人员表示，龙岗区早在去年就放宽了非本市户籍人士购房资格，近一年来项目的外地客户比例明显增加，超过15%。新政出台后，他们连夜调整了宣传信息，主打“不限购”。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳此次限购松绑力度显著超过北京、上海，通过大幅收缩限购范围、放宽企业购房限制等措施，扭转楼市调整态势，释放市场活力。数据显示，深圳二手住房价格自2021年5月起持续下跌至今已达4年之久，部分区域房价较高峰期近乎腰斩，低总价二手房交易活跃度上升。此外，土地市场表现同样承压，这对深圳补齐民生短板、推进外来人口本地化等方面形成资金制约。深圳楼市较京沪具有更强波动性，房地产对居民资产配置、金融市场及城市经济的影响更为显著。因此，外围区域退出限购也在情理之中。深圳楼市政策变化有哪些 记者实探新政首日影响