西安市中心的钟楼附近，有一栋名为鸿禧公寓的大楼，目前是一栋商业综合体。2019年8月，陕西盛美擎天商业管理有限公司与鸿禧公寓产权方西安西大房地产开发有限责任公司签订租赁合同，租下鸿禧公寓6-9层共18331平方米用于开办全季酒店和美居酒店。

　　合作不到五年，双方因房租等问题产生矛盾，最终诉诸法律。2024年7月，西安市莲湖区法院对盛美公司及其法定代表人刘强名下1242万余元财产进行查封、冻结。虽然法院裁定“已被采取强制措施的财产由被执行人保管、使用”，但在实际执行过程中，莲湖区法院指定申请执行人西大公司对案涉酒店进行保管，导致双方纷争进一步扩大。

　　2025年7月2日，西安中院作出终审判决，确认盛美公司应支付西大公司租金、物业管理费、设备使用费共509万余元。关于盛美公司主张的其为开酒店投入的8000多万元，西安中院建议另行主张。二审宣判后，双方均向陕西高院申请再审。陕西高院认为二审判决在关键事实的认定、法律适用及论理充分性上存在不足，于2026年1月30日指令西安中院再审本案，并中止原判决的执行。

　　二审宣判后，西大公司未经法院许可，将由其保管的、法院查封保全的案涉财产变为己用，全季酒店被改为“金季酒店”，美居酒店也变为“美柏酒店”。2026年4月，莲湖区法院对西大公司破坏保全的违法行为罚款30万元，并明令禁止其使用被保全的财物，立即停业。但截至目前，上述两家酒店仍在正常营业。查封的全季酒店被改金季酒店 房租纠纷引发争议