重点八城房租环比普涨，只有这一城又降了 北京租金同环比双降！重点城市的租赁市场仍在持续修复。根据克而瑞长租数据，8月55个城市的个人房源整体租金出现回弹趋势，同比降幅也在收窄。

　　在重点八个城市中，租金环比普遍上涨，武汉环比涨幅最高，达到4.5%。北京是唯一一个同环比齐降的城市，环比下降2.05%，同比降幅为6.05%。随着租赁市场转入传统淡季，租金以降为主的行情还将延续。

　　受“毕业季”带动，8月租赁需求仍然充足。克而瑞长租监测的55个城市整体租金为31.76元/㎡/月，环比上涨0.37%，结束了6、7月连续下跌的趋势，同比下降2.72%，降幅较上月收窄0.8个百分点，这是个人房源租金同比连续第12个月下跌。从环比上涨和同比降幅收窄可以看出，整体租金表现持续修复。

　　在55个城市中，个人房源租金坪效环比上涨的城市有27个，武汉环比涨幅最高，达到了4.5%。与去年同期相比，仍有42个城市租金同比下降，占比达到76%，其中杭州房租同比跌幅最大，同比下降8.1%。

　　进一步聚焦北京、上海、深圳、广州、南京、杭州、武汉和成都等重点城市来看，租金环比表现为普涨态势，但同比仍跌多涨少，同比上涨的只有武汉一座城市。北京因供应持续增加，但受限于整体需求相对平衡，租金下行趋势明显，成为重点八城中唯一一个同环比双降的城市。

　　保租房加速入市是触发重点城市租金下跌的重要原因。2025年北京计划筹建保障性租赁住房5万套，竣工各类保障房8万套。已披露的保租房认定项目9批次共计12个热点话题，涉及54个集体用地新建项目，合计房源9.02万套（间）。个人房源供应规模走高，加剧了租赁市场的竞争环境，叠加城市保租房持续入市，未来城市租金或承压。重点八城房租环比普涨，只有这一城又降了！