中国买家盯紧迪拜房产抄底机会 市场韧性依旧！自2026年3月以来，受地缘政治冲突影响，迪拜房地产市场交易量一度下滑。据迪拜一家头部开发商亚太区销售总监透露，中国投资者最关心的问题是房产是否有大幅折扣，但目前开发商没有打折计划。

　　迪拜的学校为了照顾小朋友最近都在进行远程授课，公司则正常上班。生活一切照常，物价稳定，供应充足。由于不少客人近期无法前来迪拜实地看房，公司接到了大量咨询电话，其中有不少来自国内的投资者询问是否有大幅折扣。新客人数量有所减少。原计划今年推出的年度新项目已推迟开盘，但其他在售项目仍在正常推进中。

　　3月初，当地缘政治紧张局势骤然升级时，迪拜房地产市场经历了一次“急刹车”，买家进入高度谨慎模式。迪拜土地局数据显示，3月第一周交易量大幅下滑，整个市场短暂按下暂停键。然而，从3月第二周开始，迪拜房地产交易总额强势反弹，期房销售与抵押登记迅速回暖，市场热度稳步恢复。3月全月数据显示，迪拜共录得17618宗房地产交易，总交易额达到568亿迪拉姆。

　　居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里表示，这一表现远好于冲突初期的担忧，证明了楼市面对外部冲击仅出现温和放缓，而非崩盘，其韧性令人印象深刻。3月超过57%的交易集中在50万至200万迪拉姆的实惠型价格区间，成为市场绝对主力；同时，500万迪拉姆以上的奢侈物业交易仍占整体约11%，高端买家信心并未显著减弱。

　　居外IQI的买家询盘数据显示，尽管存在地缘冲突，针对阿联酋的购房询盘量仅比过去两年平均水平下降5.8%，完全处于正常季度波动范围内。卡希夫·安萨里认为，在这样的时刻，市场奖励的是冷静的理性，而非情绪的喧嚣。

　　迪拜房地产业曾在2025年迎来高速增长。迪拜土地局数据显示，2025年上半年，迪拜房地产交易数量接近12.6万笔，同比增长26%；交易总额达4310亿迪拉姆，同比增长25%，创下该市历史上最强的年中业绩。中国买家盯紧迪拜房产抄底机会 市场韧性依旧