北京城市副中心通州区诞生了新的总价地王。一宗超过26万平方米的“巨无霸”组团地块以74。91亿元底价成交，由中建玖合获得，楼面价为28599元/平方米。

　　该地块包含8宗子地块，总用地面积112782平方米，规划建筑规模261935平方米。这是中建玖合近两年来首次在北京土地市场拿地，上一次是在2023年6月，当时以54。05亿元竞得大兴西红门的一宗地块。这次拿下通州巨无霸地块，显示出核心城市优质地块对房企的吸引力。

　　与以往高溢价地块不同，此次通州地块以底价成交，这可能与地块开发复杂度有关。该地块中有7个子地块为住宅用地，总建筑面积约221630平方米，另1个为多功能用地，规划建筑面积约24774平方米。居住用地需配建一处建筑面积1。38万平方米的家园中心，并且有100米的显著限高条件。这些要求对开发企业的资金实力、项目进度管控以及规划设计能力提出了较高挑战。

　　回顾2025年通州区土地市场，尽管供应相对有限，但仍取得不错成绩。例如，八里桥和梨园镇的地块分别以较高溢价率成交，反映出市场的热度。当前，重点企业拿地主要集中在核心城市，如北京、上海、杭州、成都等。这种策略反映了房企更倾向于在一定时间内能够产生销售业绩并快速回笼现金流的项目。数据显示，2025年1-5月，TOP20城市的住宅用地出让金占全国比重保持在66%高位，TOP10城市则为54%。

　　随着土地资源进一步向核心城市集中，这些城市的土地市场热度有望延续。根据中指统计，6月重点城市已公告的待拍清单中，上海、杭州、北京等地本月待出让地块起拍规模均超过百亿元。北京6月将有7宗经营性用地入市，起始总价达246。09亿元，除通州区地块外，还有海淀区、昌平区、丰台区、石景山区的地块待出让。

　　海南有74种蛇类毒蛇27种 三亚游客被蛇咬伤事件引关注。6月4日，一名27岁女游客在三亚疑似被蛇咬伤后不幸身亡，引起广泛关注。对此，三亚卫健委迅速成立调查组进行调查。据了解，三亚地区居民和游客因被毒蛇咬伤而送医的情况时有发生。海南省共有74种蛇类，其中27种为毒蛇。近年来，三亚四二五医院收治了3336例被蛇咬伤的病患，包括蝮蛇780例、眼镜蛇396例、银环蛇96例、竹叶青1877例，以及不明蛇咬伤156例。这一事件再次提醒人们在户外活动时要提高警惕，防范蛇类伤害。