6月全国房价，两大领头羊继续上涨 量价齐涨态势明显！7月初，中指院发布了6月份百城房价数据。新房价格延续上涨趋势，而二手房价格仍在调整，仅12个城市出现上涨。上海和深圳作为这轮楼市回暖的领头羊，房价继续上涨。6月份，上海新房价格环比上涨0.42%，二手房价格上涨0.1%；深圳新房价格涨幅为0.80%，仅次于成都的0.96%，位居第二，二手房价格上涨0.03%。

　　自今年3月以来，上海和深圳的房价已连续上涨4个月，显示出明显的回涨迹象。成交量也支撑了这一上涨趋势。3月至6月，深圳一二手住宅网签量分别为7，898套、9，044套、10，079套和8，878套，5月份成交量更是时隔13个月后再次突破万套大关。同期，上海二手房成交量分别为3.1万套、2.87万套、2.80万套和2.52万套，3月份成交量创下近5年新高，5月份则创下了近6年新高及近10年同期的第二高。

　　与前两年不同，今年上海和深圳楼市呈现出明显的“量价齐涨”态势，市场回暖明显。这种变化反映了市场心态和预期的变化，更多人开始看好后市并加快购房速度。随着市场的逐渐好转，越来越多的机构看好这两个城市的房地产市场。例如，高盛多次表示看好上海和深圳的房地产市场，预计这两个城市的房价将在2025年底至2028年底期间上涨15%。

　　借鉴国际经验，超级大城市的房价即使短期内大幅下跌，也会在随后逐渐复苏甚至创新高。上海和深圳的基本面良好，能够吸引更多人口流入，保持高密度的人口状态，产生更多的住房需求，对房价构成坚实支撑。过去几年，这两个城市的房价经历了较大幅度的下跌调整，清除了市场中的风险，现在有望进入新一轮上升周期。6月全国房价，两大领头羊继续上涨 量价齐涨态势明显