随着全国高校毕业季的到来，租赁市场进入了传统旺季。在北京东城区、海淀区和朝阳区等地，房产中介反馈称当前市场进入租房高峰期，看房人数增加，成交速度加快。部分区域租金出现轻微上涨，但整体而言租金水平保持平稳。业内人士预计，随着毕业季租赁需求持续增长，未来租金价格可能会呈现环比微涨趋势。

　　东城区某学区附近的房产中介表示，六七八月是一年中最旺的租房季节，客户增多导致成交速度加快。优质房源往往在一周内就能出租出去，而冬季则可能需要半个月甚至一个月才能租出。预计七八月份会有更多客户，好房源会更加抢手。

　　海淀区北四环外某中介门店工作人员也指出，每年这个时候都是毕业季和升学季，一批租约到期后腾出房子，另一批人确定学校后前来租房。目前优质房源去化较快，装修较差的房子成交相对较慢。朝阳区东四环外某房产中介提到，最近看房的人很多，有些精装房当天就能成交。例如，一套130平方米的高层房源，挂牌价为1.05万元/月，当天有客户加价至1.08万元/月成交。

　　关于租金方面，海淀区某小区90至100平方米带电梯的大两居，当前挂牌价普遍为1.25万至1.35万元/月，实际成交集中在1.2万至1.3万元/月。5月同类房源最低成交价约为1.15万元/月。6月起进入毕业季和升学季，需求上升推动价格环比微涨。不过，朝阳区某中介表示，整个片区租金并未普遍上涨，极个别有地铁或学区的小区可能会小幅上涨一二百元。

　　从全国数据来看，今年租金整体呈现微幅回升态势。贝壳研究院资深租赁分析师黄卉表示，4月及5月全国重点50城普租市场月度单平米租金价格分别环比微涨0.1%和0.3%，同比跌幅收窄。主要原因在于租赁需求韧性较强，青年人和家庭型等全人群、全生命周期租赁需求持续支撑市场。“看房的人多，成交也很快！”实探北京租房市场 毕业季需求旺盛