严管住宅限高和容积率释放了以下信号：

　　政策导向转向品质宜居

　　通过严格限制超高层建筑和降低容积率，政策明确转向提升住宅品质。例如，深圳新政将住宅限高至80米（约26层），并强化消防审查，促使开发商更注重低密度、高得房率的产品设计，推动行业向高质量发展转型。‌

　　缓解城市病与安全隐患

　　超高层建筑易引发消防、结构安全等问题。如2025年上海、深圳等地火灾案例暴露出高空救援困难，政策通过限高减少安全隐患，增强高空消防能力。‌

　　优化资源配置

　　降低容积率可减少土地开发强度，缓解交通、配套压力。北京等地数据显示，近三年新建住宅容积率从2.8降至2.1，低密度区域更宜居。‌

　　市场结构调整

　　新政可能导致存量超高层项目降价或转型。符合新规的新房将定位改善型需求，而旧项目因稀缺性或维持高价，形成市场分层。‌严管住宅限高和容积率，释放了什么信号？