奥园集团总部部分资产第四次流拍，起拍价约8530万元 降价后仍无人问津。8月20日，阿里资产披露的信息显示，奥园集团总部的部分资产第四次流拍。此次拍卖的标的物为广州市天河区黄埔大道西108号17层至20层共计44套房产，起拍总价约8530万元。这些房产位于奥园大厦内，其中17至21层曾是奥园集团的总部。

　　自2024年10月以来，这已经是第四次拍卖。首次拍卖时，起拍总价约为1.9亿元。同年11月，广州朴厚物业有限公司以3080.23万元竞得21层，其余楼层流拍。2025年7月，17至20层重新上架拍卖，起拍总价降至约1亿元，较评估价打了7折。8月第二次拍卖时，起拍总价进一步降至约8530万元，相当于评估价的5.6折。

　　如果这次变卖失败且债权人不接受以物抵债，上述房产可能将再次进入法拍程序。此次拍卖的原因是奥园集团无法偿还中国工商银行广州分行的金融借款。

　　2010年，奥园集团以约1.65亿元收购了天河区黄埔大道西108号南国商苑B栋写字楼的17至21层，并将其更名为“奥园大厦”。尽管奥园集团主要开发大型住宅社区，但在当时对持有商办物业持谨慎态度，因此并未买下整栋楼。

　　奥园集团公布的最新销售数据显示，2025年前6个月，其合同销售额约为40.2亿元，合同销售面积约为43.62万平方米。为了控制行政支出，奥园集团采取了一系列措施优化员工队伍。从2025年1月至7月4日，公司已减少员工总人数约28%，并精简了组织架构，减少了两个区域公司。

　　值得注意的是，信永中和（香港）会计师事务所有限公司作为奥园集团的核数师，自2021年起连续四年对其财报出具了“不发表意见”的结论。奥园集团总部部分资产第四次流拍，起拍价约8530万元 降价后仍无人问津