业内预计新一轮楼市支持政策有望开启 止跌回稳成明确目标！国家统计局最新数据显示，2025年7月，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，但同比降幅有所收窄。在此背景下，高层会议再次强调房地产政策目标为“止跌回稳”，释放出进一步稳定楼市的积极信号。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示热点话题，此次会议明确了“止跌回稳”的政策目标，有利于稳定市场预期。预计新一轮楼市支持政策有望开启。近期市场确实出现转弱迹象，北京已经率先优化房地产政策，调整限购政策并加大公积金政策支持。预计未来上海、深圳或将跟进，更多城市将落地房地产支持政策，中央层面也存在政策进一步发力的空间。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次会议明确了“采取有力措施”的政策导向，显示出措施出台的紧迫性和主动性。各地有望加快政策出台，且力度要超过此前一轮的政策，对于下半年巩固房地产市场止跌回稳具有重要作用。

　　除了止跌回稳态势有望持续巩固，多位业内人士认为，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，更多配套政策或将落地。今年以来，中央层面多次强调高质量开展城市更新，土地、金融等配套政策或已在路上。在城中村和危旧房改造过程中，未来或将强化货币化或房票安置，收储存量商品房用于安置房也将对房地产销售形成重要支撑，相关资金卡点有望进一步畅通。

　　严跃进强调了城中村改造与需求释放的联动效应。不少地区已明确部分高库存区域通过房票方式安置，这意味着“城中村改造—使用房票—改善性需求释放—消化库存”的机制更为清晰。预计近期地方层面的城中村政策文件会加速出台，叠加“金九银十”传统旺季，有望成为新一轮住房销售提振的重要窗口期。可密切关注城中村改造的重点区域，如轨道交通沿线、高校和产业集中片区、大规模城中村等，这些区域将是后续各地持续改造的重点，也有望带来改善性需求的集中释放。业内预计新一轮楼市支持政策有望开启 止跌回稳成明确目标