3月23日，广州市统计局发布广州经济运行情况。投资方面，1~2月全市固定资产投资额同比增长4.7%，增速比去年全年提高11.4个百分点。而分领域来看，

　　点评：数据表明地产与工业双转正、民间投资强势反弹，既是政策与周期共振的结果，也为全年经济“开门红”与产业升级奠定基础，对地产链及产业投资主线形成明确支撑。

　　近日，天眼查App显示，万科发生工商变更，郁亮卸任法定代表人，由黄力平接任。万科企业股份有限公司成立于1984年5月，注册资本约109.95亿元人民币。股东信息显示，深圳市地铁集团有限公司、HKSCC NOMINEES LIMITED、香港中央结算有限公司等共同持股。

　　点评：此次变更为程序性收尾，核心是完成万科从职业经理人主导向深铁集团全面主导的治理结构闭环，确保公司经营与法律身份的一致性，延续市场化、法治化的经营原则。

　　3月23日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受农历新春假期影响，2月“居二”（香港居屋二手交易市场）成交量回落属意料之中。综合香港房屋委员会及房屋署网页最新数据，2月份全港录184宗居屋第二市场买卖个案（按签署临时买卖合约的成交为准），较1月份的342宗按月跌46.2%，为48个月以来最大跌幅。（注：未补价居屋是指尚未向香港房屋委员会缴付“补地价”款项的居屋单位，这类单位在转让、出租或交易时受到一定限制。）

　　点评：这是季节性淡季、前期购买力透支、政策预期观望、预算案前谨慎四重因素叠加的结果，短期交投修复有限，价格韧性仍存，后续走势高度依赖新屋发售与租置计划落地进度。

　　据央视新闻，北京市公安局会同北京市住房和城乡建设委员会，联合开展为期两个月的住房市场专项整治行动。行动期间，北京警方与住建部门协作，打掉多个“黑中介”犯罪团伙，对多家涉案中介机构作出行政处罚，督促相关互联网平台严格落实主体责任，清理下架涉住房违规信息1.7万余条。

　　点评：此次行动深化“公安 + 行政” 协同，压实平台主体责任，保护房东、租客合法权益，打击侵害群众利益的违法犯罪，维护租赁市场稳定。

　　3月23日，控股集团有限公司2026年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第三期）完成发行。本期债券实际发行规模为10亿元，最终票面利率为2.4%，认购倍数1.76倍，期限为“3+N”年期。本期债券发行价格为100元/张，采用网下面向专业机构投资者询价配售方式。承销机构及其关联方累计获配7.8亿元，发行人特定关联方未参与认购。

　　点评：此次顺利完成发行并获得足额认购，进一步强化市场对公司主体信用的信心，通过置换存量债券本金，优化债务期限与成本结构，缓解短期偿债压力。广州前2月固定资产投资额同比增长4.7%；黄力平接任万科法定代表人｜房产早参