二手房业主被降价逼疯！余乐乐的房子在上海杨浦区五角场商圈，面积110多平方米。为了给家人置换房子，她决定在7月初将房子出售。然而，卖房过程比她想象的要复杂和疲惫。一些中介并不以促成交易为目标，而是通过否定房子的户型来劝说她降价。余乐乐做过功课，知道自己的房子在小区内没有竞品，装修也没有明显问题。她在社交平台上看到不少业主分享如何防止被中介压价的经验。

　　

　　7月1日起，上海链家试点了一种新的服务模式“房客分离”，即每个经纪人只服务于买卖双方中的一方，以提供更专属、高效的服务。这种改革是因为二手房成交周期变长，库存房源增多，客户获取信息渠道也更加多样化，找到合适的房源和快速卖出房子变得越来越难。但这种改变是否能让二手房更容易成交，尚待观察。

　　周时雨因工作调动搬到美国后，决定卖掉上海嘉定区的一套三室一厅的房子。她放弃了“金三银四”的卖房旺季，等到5月上旬租客退租后，通过视频远程指挥保洁阿姨整理房子，使其干净明亮并附送全套家具。尽管如此，中介仍然挑刺，试图压低她的预期。她学会了试探中介，发现有时所谓的“有诚意的客户”并不存在。她还学会了在报价时留出砍价余地。

　　马晓军指出，在买方市场下，中介掌握大量房源，最终重点推哪一套有时只是一念之间。有些中介会用话术压低业主价格，这让业主产生抵触心理。余乐乐希望赶在年底前完成交易，享受退税优惠，但市场预期低迷，买家希望低价捡漏，如果她不愿意把价格压到心理底价以下，置换链条就可能无法转动。

　　女子花1780元考陪诊师证却无单可接 高收入梦碎！在社交媒体平台上搜索“陪诊师”一词，会发现很多培训机构宣称陪诊师月入1万到10万不等。然而，不少考取陪诊师技能证书的市民反映，几个月后他们仍未接到任何订单。这让他们开始重新审视陪诊师培训市场。

　　

　　陪诊师是指经过一定时长的培训，运用基本健康卫生和护理知识等相关技能，陪同并协助老年患者接受医疗诊治的人员。沙女士从事中医养生行业，她认为自己非常适合做陪诊师。今年2月，她和朋友报名参加了上海明天培训学校推出的陪诊师课程，费用为1780元。

　　

　　工作人员介绍，课程包括3节理论课和1节实操课，通过考核后颁发陪诊师职业技能证书，学员可以挂靠平台接单。然而，培训课程并不难，部分学员觉得内容过于基础，甚至有些重复。虽然学员们陆续拿到证书，但随后发现无法在官方平台查询到证书信息，派单也并非在官方平台上进行，而是通过微信群发布需求。

　　

　　无论是哪种渠道，学员们都发现派单数量非常有限。三个月内，人工派单数量只有少数几次，很快被抢完；“安老护颐陪诊师”小程序平台开发不久，市场知晓度不高。对此，一些学员感到失落，认为培训机构夸大宣传误导了他们。