以军袭击加沙一援助物资分发点！当地时间12日，巴勒斯坦方面报告称，以色列军队在加沙地带中部内察里姆走廊附近的一处援助物资分发点开火，导致至少13人死亡、约200人受伤。此前，以军已将加沙南部城市拉法和中部的援助物资分发点作为袭击目标，造成数十人死亡。11日，在该援助中心发生了28人死亡、数十人受伤的事件。自5月实施援助物资分配方案以来，加沙地带遇难者人数已超过140人，另有数百人受伤。

　　以色列方面尚未对此事做出回应。今年5月，以色列通过私营援助组织“加沙人道主义基金会”提出援助物资分配方案。根据这一方案，私营企业负责将援助物资运往加沙南部数个所谓的“安全分发站点”进行分发，而联合国机构以及长期在巴勒斯坦运作的援助组织则被排除在外。美国支持了这一方案。

　　继绿城中国之后，新城发展也加入了发行高息美元债的行列。作为近两年来首家重启境外融资的民营房企，新城此次发债票面利率逼近12%。

　　6月12日，新城控股的母公司新城发展发布公告称，将正式启动新的美元优先票据发行计划。根据公告，票据的定价将由多家金融机构通过累计投标结果厘定。本次发行的额度预计为3亿美元，最终利率指导价为11。88%，该债券为固定利率、3NCNP2结构、RegS规则下的高级无抵押债券。

　　新城发展还宣布，针对即将到期的两笔美元优先票据发起同步现金收购要约：其一为公司发行的2025年7月到期、票面利率4。45%的优先票据，未偿还本金金额为3亿美元；其二为其子公司新城环球有限公司发行的2025年10月到期、票面利率4。625%的有担保优先票据，未偿还本金金额为3亿美元。要约资金来源为新票据发行收益及内部资金融资。

　　今年2月，绿城中国发行了两笔美元票据，金额分别为3。5亿元和1。5亿元，票面利率达到8。45%。由于在大量房企出险后，房企的境外融资渠道几乎处于冰封状态，绿城发行美元债被视为行业的“破冰”动作，但其高企的利率也备受外界质疑。绿城中国的总借贷加权平均融资成本仅为3。7%，过去五年间，其发债融资利率区间在3。4%-4。8%之间。绿城中国执行总裁耿忠强曾解释称，这次发债标志着中资地产美元债融资渠道重启，并表示会进行外汇掉期交易，降低实际利率水平。

　　新城发行美元债的票面利率更是逼近12%，比绿城那笔债的票面利率高出不少。克而瑞统计数据显示，2020-2023年房企境外债券融资平均利率分别为7。46%、5。99%、6。61%和8。04%。

　　在高息发债背后，新城控股面临一定的现金流隐忧。根据新城控股2024年年报，尽管其年营收达889。99亿元，净利润7。2亿元，但经营现金流量净额同比减少了85。12%，为15。12亿元；投资现金流量净额13。5亿元，同比增加15。68%；筹资现金流量净额为-90。88亿元，同比收窄54。75%。今年一季度，新城控股经营活动产生的现金流量净额同比进一步减少90。96%，今年1-5月累计合同销售金额约88。36亿元，同比下降55。27%。

　　此外，新城系的物业上市平台新城悦服务正深陷高额关联交易风暴中，已导致年报难产、股票停牌、核数师辞任、CFO离职等一系列问题。会计师事务所罗兵咸永道称已辞任新城悦服务核数师，提到新城悦服务与关联方的部分关联资金往来与银行对账单金额不一致，全年资金流出及流入金额合计高达22。7亿元。

　　摩根大通发表报告称，新城发展可能会成为两年来第一家发行美元债券的中国非国企开发商，这意味着非国企开发商离岸债券市场可能会重新开放，对行业而言是方向性利好。从股票的角度来看，摩根大通认为，这只是象征性的举动，改善营运现金流是令开发商复苏的更持久方法。