5月7日，央行宣布降低个人住房公积金贷款利率25个基点，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，同时政策利率也降低了0.1个百分点，两项利率合计调降35个基点。这是自2019年以来，5年以上公积金贷款利率的第二次调降，上一次是在2024年5月，降幅同样为25个基点。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，此次公积金贷款利率下调每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，支持了居民家庭刚性住房需求，并为部分城市下调住房商业贷款利率提供了空间。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，此前商业贷款利率与公积金利率差距较小，且公积金贷款额度受限，导致贷款积极性不高。此次调整在未直接降低商业贷款利率的情况下，将两者差距拉大至40个基点，结合各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款利用效率，更好地发挥降成本效应，支持刚需和改善性住房需求。