随着端午节临近，北京新发地市场迎来了粽叶、红枣、糯米等粽子原材料的热销期。各类水果礼盒也受到欢迎。近期蔬菜上市量保持在2万吨左右，蔬菜加权平均价约2。5元/斤，处于近几年同期较低水平。

　　

　　记者在新发地市场的蔬菜销售区看到，一辆满载5吨芦苇叶的货车正在卸货，一捆捆翠绿的粽叶整齐摆放，散发着清香。据商户马女士介绍，这些芦苇叶来自河北白洋淀，批发价每斤6元，一包大约重20斤，非常新鲜。每年端午前夕，粽叶销售期会持续一个月左右，大多是回头客购买。货车刚到市场，密云的客户已经预订了两千斤，准备马上装车运走。

　　

　　不远处，艾蒿摊位前也围满了人，独特的香味吸引了不少顾客。新发地市场宣传部副部长赵志刚表示，端午节前粽叶、艾蒿等销量持续增长，目前市场上的粽叶主要来自湖北、湖南、江苏、安徽等地，色泽鲜亮，吸引了许多商家采购。近年来，市民对传统节日越来越重视，越来越多的人选择自己动手包粽子，这也使得粽叶的上市量相较于以往翻倍。大部分粽叶以芦苇叶为主，挑选时，翠绿色的叶子更受欢迎，不同产地的粽叶主要区别在于宽窄，宽叶往往是首选。

　　

　　业内：房贷利率仍有下调空间 各地调整策略分化！近期LPR下调后，不同城市房贷利率呈现差异化调整策略。北京、上海等一线城市多家银行将首套房贷款利率调降至3。05%；苏州、南京、广州等城市则通过灵活调控加点幅度，将首套房贷款利率稳定在3%水平。新增房贷与存量房贷利率如何跟进调整成为焦点。

　　5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3。5%，两个品种LPR均较前值下调10个基点。伴随市场动态调整，各地首套房贷款利率呈现出分化演变态势。北京和上海的银行率先响应，新发放的首套房贷款执行3。05%的利率标准；二套房方面，北京五环内商贷利率调整为3。45%，五环外商贷利率降至3。25%。上海主城区二套房贷款利率调至3。45%，临港、嘉定等区域二套房贷款利率则为3。25%。

　　并非所有城市都直接跟随LPR下调首套房贷款利率。广州、苏州、南京、合肥等城市此前首套房贷款利率已达3%，在本次LPR下调后，通过调整加点幅度维持3%的利率底线。以广州为例，在LPR下调前，部分银行首套房贷款利率执行LPR-60个基点，即3%；LPR下调后，银行将加点幅度调整为LPR-50个基点，实际利率仍为3%，维持不变。

　　LPR下降并不直接意味着新增房贷利率一定下降，房贷实际利率由LPR与加点组成，加点由银行根据自身情况等因素确定，不同银行、不同地区的加点情况有所差异，导致新增房贷利率在不同城市的表现不尽相同。东方金诚首席宏观分析师王青表示，近期部分地区对房贷利率加点进行策略性调整，核心目标在于维持房贷实际利率在3%以上的合理区间。那些积极调降房贷利率加点的城市普遍呈现出楼市活跃度回暖态势，银行在房贷业务中掌握更多定价主动权。随着市场环境动态演变，上述城市的银行有望循序渐进地下调房贷利率，进一步激发住房消费潜力。