（000056）1月30日晚间披露2025年度业绩预告，预计2025年实现营业收入30亿元至35亿元；归母净利润亏损22亿元至29亿元，上年同期亏损6.4亿元；扣非净利润亏损5亿元至6.5亿元，上年同期亏损6.2亿元；基本每股收益-1.9元/股至-2.5元/股。以最新收盘价计算，市净率（LF）约-1.14倍，市销率（TTM）约0.73倍。

　　一、核心资产被动处置形成巨额非经常性损失。公司核心资产深圳皇庭广场因债务违约被司法裁定抵债，该资产账面价值59.13亿元，占2024年末总资产的73.61%，裁定以30.53亿元抵偿债务，产生20.93亿元非流动性资产处置损失，此项目属于非经常性损益，是净利润变动较大的核心原因。

　　二、主营业务收入同比下滑，2024年被动解除部分物业业务合同，直接导致2025年相关营业收入及净利润减少。

　　四、由于2025年度公司及下属子公司持有的投资性房地产所处区域的市场价格有下降迹象，经与评估师初步沟通，将下调公司投资性房地产的公允价值，该项目属于非经常性损益。最终公允价值变动金额将由公司聘请的具有证券期货从业资格的评估机构及审计机构进行评估和审计后确认。

　　五、为客观反映公司财务状况，根据《企业会计准则第8号资产减值》及公司会计政策相关规定，公司重点对各类应收款项收回的可能性进行了分析和评估，对商誉进行了减值测试，经公司初步测算，基于谨慎性原则，公司对存在减值迹象的应收款项和商誉等计提了减值准备。

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算财经热点。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。皇庭国际：预计2025年亏损22亿元-29亿元