前三季度投资增速下降0.5% 基建与房地产投资承压

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  前三季度投资增速下降0.5% 基建与房地产投资承压!国家统计局周一公布数据显示,1-9月全国固定资产投资同比下降0.5%,而1-8月为增长0.5%。具体来看,1-9月基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长1.1%,涨幅较1-8月回落0.9个百分点。

  东方金诚首席宏观分析师王青表示,近期基建投资增速下行较快的原因之一是上半年经济走势偏强,基建投资稳增长需求减弱。未来,随着美国高关税冲击效应进一步显现以及外需整体走弱,四季度出口可能转入同比负增长,基建投资的宏观经济“稳定器”作用会受到进一步倚重。9月末5000亿新型政策性金融工具加快推进已释放了这方面的政策信号。中美经贸关系的新波动也需要通过基建投资提速来稳定市场预期。预计全年基建投资(不含电力)增速有望达到3.0%左右,比去年全年放缓1.4个百分点。

  经济学人智库高级经济学家徐天辰认为,前期基建增速较低的主要原因是专项债等财政资源注重化债、清欠等事项,投向基建的比例不高,同时化债大背景下城投等预算外资源也偏紧。四季度雅下水电项目等战略性工程全面开工,将获得财政资源的充分支持,很可能推动基建投资增速反弹。

  房地产投资方面,1-9月份全国房地产开发投资同比下滑13.9%,降幅较1-8月扩大1.0个百分点。分项数据显示,1-9月份新建商品房销售面积65835万平方米,同比下降5.5%;9月末商品房待售面积75928万平方米,比8月末减少241万平方米;1-9月份房地产开发企业到位资金72299亿元,同比下降8.4%。

  王青分析称,综合考虑房地产市场运行态势及楼市支持政策影响等因素,后期房地产投资同比降幅将有所收敛。当前商业银行审批通过的“白名单”贷款增至7万亿元,较去年末大幅增加约2万亿,房企信贷资金来源整体呈现改善态势。8月末房企资金来源中的国内贷款同比增长0.2%,虽较前值加快0.1个百分点,累计增速已连续三个月为正,是近4年以来的首次。伴随供需两端各项措施陆续推出,四季度楼市降温势头会得到一定遏制,房企销售回款对房地产投资的拖累效应也有望减弱。前三季度投资增速下降0.5% 基建与房地产投资承压

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