阿里巴巴正以约70亿港元的价格洽购位于香港铜锣湾的港岛壹号中心。如果交易达成，这家科技巨头将从目前租用的时代广场搬进自家持有的新地标。这一举动可能体现了香港房地产吸引力的恢复。

　　香港股市也展示了其吸金能力，年初南下资金涌入推动港股领涨全球，至10月10日，恒生指数年内已累涨54.22%，恒生科技指数上涨66.29%。历史数据显示，香港股市往往对楼市具有领先效应，两者走势一致且前者滞后数月。当前，恒生指数进入新一轮上涨周期，市场频有内资、外资抄底房地产的消息传出，这是否将推动香港楼市走向企稳乃至复苏？

　　阿里意欲购置的港岛壹号中心是一幢24层的甲级写字楼，总面积约50万平方英尺。据市场消息，阿里巴巴洽购的是最顶的13层楼面，总面积约27万平方英尺。以70亿港元计算，相当于每平方英尺2.6万港元。如果交易达成，阿里巴巴将告别在港租用办公室的传统，成为业主。在香港住宅租金、楼价齐涨，写字楼租赁需求增强的趋势下，一次性买断意味着阿里巴巴能以较低价格和资金成本持有办公物业，并抵御未来租金成本上涨的风险。

　　戴德梁行香港董事总经理萧亮辉提到，今年三季度香港甲级写字楼的净吸纳量及新租赁成交仍保持活跃，未来两三年暂无新项目落成，将进入库存与新货的消化期。中区写字楼表现最佳，三季度租金跌幅进一步收窄。私人住宅市场方面，香港房价已连续四个月上涨，而租金水平更为坚挺，至7月份已连续八个月上涨，接近历史高位。好起来的阿里，开始「抄底」香港地产 楼市复苏信号显现