在国庆和中秋双节叠加的八天假期里，北京楼市表现活跃。根据北京市住建委的数据，10月1日至10月8日，北京市新建商品住宅网签418套，日均网签量较去年“十一”假期增长53%；二手住宅网签148套，日均网签量较去年“十一”假期增长93%。

　　石景山一面向刚需人群的新楼盘紧邻6号线月底新开盘。销售人员表示，最近来看房的人流不错，日均接待80组客人左右。她在假期卖出了8套房子，平均一天一套，认为这个业绩在今年很不错。

　　会所体验成为吸引客流的一大亮点。北京多个新盘在双节期间进行实景会所试运营，开展露天电影节、主题烧烤、健身课程及棋牌娱乐等活动，通过沉浸式场景增强看房体验。多家开发商计划后续依托会所空间策划更多特色活动，吸引更多购房者到访参观。

　　然而，北京楼市分化明显。距离上述楼盘不到5公里的另一新盘售楼处，销售人员介绍，假期日均来访量不到10组客人。该项目是2023年底开盘的老项目，目前还剩200多套房，去化节奏比较平缓。

　　二手房交易方面，部分刚需房源成交节奏加快。丰台区刘家窑板块中介透露，双节期间店内总共成交4套房源，主要为小户型，客户多为首次置业的年轻人。相比今年8月份，10月份成交的一居室、二居室房源，业主普遍降价20万元左右。店内约六成带看客户仍处于观望状态。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，今年国庆合并中秋假期共8天，为购房者提供了充足的看房时间热点话题。整体看，北京楼市在9月企稳升温后，10月市场依然会维持相对热度。新房因新增供应增加和需求坚实，“好房子”楼盘有一定的市场机会。但二手房市场依然持续“以价换量”，居民购房心态仍偏向谨慎。

　　为把握“银十”窗口，各大开发商积极抢收。双节期间，新房特价房、折扣房、家电赠送以及物业费减免等促销手段普遍。9月北京新增新房源近6000套，形成阶段性供应小高峰，大量新房源的入市为“银十”储备了充足房源。双节假期多地楼市促销活跃 新房成交显著增长