广西南宁玖悦府小区近期因业主与物业之间的纠纷引起了广泛关注。该楼盘销售均价约为8000元/平方米，套均总价在75万元至105万元之间，于2022年12月陆续交付。

　　尽管项目已交房两年多，但业主们反映小区存在诸多问题，例如小区围墙仍用铁皮代替、地下车库未交付以及地下停车场多处漏水等。有业主表示，小区的基础设备较差，而每月每平方米2.8元的物业费远高于周边同类小区。部分业主与物业公司协商降价未果后，采取了拒交物业费的方式。

　　这场纠纷的核心在于高昂的物业费。业主们认为收费过高，服务却不到位。更令人不满的是，在2022年12月收房时，开发商和物业公司隐瞒了房屋未通过消防验收和五方验收的事实，直到2023年3月才通过验收。

　　矛盾在今年7月达到顶点。业主集体发函要求调低物业费，但最终双方未能达成一致意见，超过20户业主收到了法院传票。随后，业主也向物业提起反诉，要求撤销前期物业服务合同并退还每户1000元物业费，理由是签订合同时存在欺诈行为。南宁一小区业主跟物业彼此起诉 物业费争议升级