近日，阿里拍卖平台上出现了一处位于北京市门头沟区的房产，变卖价格为176万元，相当于评估价296万余元的六折。公告中提到，该房屋内曾发生过非正常死亡事件。据了解，这处房产此前已经两次拍卖，均以流拍告终。房屋中介平台显示，该小区类似房屋近期成交价约为240万元左右。中介表示，由于小区位于北京西六环外，距离地铁较远，这类房屋成交难度较大。

　　该房屋面积为90.47平方米，是一套两居室，位于总高16层楼的13层，目前无人居住。拍卖平台上的特别提示指出，房屋内曾发生过非正常死亡事件，提醒买家谨慎考虑。此前，该房屋在7月份第一次拍卖时起拍价为220万元，8月份第二次拍卖起拍价降至176万元，尽管吸引了大量围观者，但均无人出价，导致两次流拍。

　　根据拍卖平台客服介绍，拍品已进入变卖阶段，变卖价等于二拍的流拍价。至少需要一人报名且出价不低于变卖价才能成交，一旦有人出价，变卖时间即进入24小时竞价倒计时，直到倒计时结束才会生成成交结果。

　　地图显示，该小区位于北京西六环外，距离最近的地铁站大约3公里。据房屋中介透露，该小区最近一套类似两居室成交价为235万元，近几个月几乎没有成交记录，而挂牌价则在270万元左右。几天前，北京顺义区一套发生过原房主跳楼身亡的房屋，在二拍中以145.7万元成交，建筑面积为132.2平方米，评估价为256.4万元。但二手交易平台显示，同小区同户型最低挂牌价为195万元。

　　有中介表示，这类房屋成交具有很大的偶然性，主要取决于是否有愿意接受的买家，并且实际折扣可能并没有看起来那么大。北京门头沟一“凶宅”两次拍卖均流拍：目前176万元变卖，为评估价六折 成交难度大