开发商致歉保安喷辣椒水 深夜抢房引发混乱。深圳龙华中心区幸福城臻园项目在4月13日正式开盘，因开发商采取“先到先得”的销售策略并推出大幅降价房源，吸引了数百名购房者及中介深夜排队。早晨，现场因人流拥挤发生混乱，一名保安使用辣椒水驱散人群，引发市场广泛关注。随后，开发商深圳市鸿耀泰实业有限公司紧急发布致歉信。

　　当天中午，记者前往项目现场了解情况。据多位中介透露，前一晚9时许便已有人开始排队，至13日清晨，营销中心门口已排起长龙，由于现场人数远超预期，秩序一度失控。龙华区住建局发布情况说明称，第一时间约谈涉事企业，责令立即采取整改措施，严肃处理涉事人员，完善现场秩序保障措施，并将相关情况通报辖区各在售项目，督促各开发企业引以为戒，后续将加强监管，杜绝此类事件发生。

　　幸福城臻园之所以能引发如此疯狂的抢房潮，最核心的原因无疑是其大幅度降价。从目前的情况看，该项目价格相对较低，甚至出现了一二手价格倒挂的情况，所以吸引了众多买家在开盘日购房。据官方备案数据，幸福城臻园项目于2025年7月首次取得预售许可证时，备案均价为6.46万元/平方米。然而仅仅过去几个月，项目最新推出的产品备案均价仅为4.47万元/平方米。部分房源折后的实际单价低至3.8万元/平方米，相比开盘价下降了超1万元/平方米。

　　具体来看，65平方米的两房户型总价仅需250万-260万元，82平方米的三房户型总价约320万-340万元，89平方米的三房户型总价约360万-380万元。除了价格优势外热点话题，项目的地理位置也是吸引购房者的重要因素。幸福城臻园位于龙华中心区，距离地铁4号线米，一条马路之隔即可到达深圳北部最大的商业综合体壹方天地，周边教育、医疗等配套设施也相对完善。开发商致歉保安喷辣椒水 深夜抢房引发混乱