天津一位业主在凌晨时分偷偷施工，将200平方米的公共大堂变成了自家的一部分。8月12日深夜，天津水岸公馆的居民被电钻声吵醒，发现一楼的一位业主正在砸墙砌砖，把原本宽敞的大堂圈进了自己家中。楼道因此被压缩成仅一米宽的小道，消防通道也成了“断头路”。
面对愤怒的邻居们，物业却推诿责任，声称“管家下班了”或“南苑不管北苑”。尽管保安当时报了警，但墙体仍然没有拆除。涉事业主坚称自己有产权证，但拒绝出示。邻居们拿出规划图反驳，上面清楚写着该区域应为“架空自行车库”，并非私人空间。
根据《民法典》第271条的规定，公共区域归全体业主共有。擅自改变公共区域用途不仅可能面临行政处罚，还可能引发法律诉讼。目前，整栋楼的业主已经联合起来向住建部门举报，并要求公开相关图纸。这种行为显然触犯了法律红线，引起了广泛不满。200平大堂被业主砌砖墙现已拆除 凌晨施工惊呆邻居
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