8月8日，北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，旨在通过扩大首套房公积金贷款支持范围等措施，更好地促进职住平衡。通知规定，对于在本市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的申请人热点话题，将从原先认定为二套房改为认定为首套房。以总价400万元、公积金贷款100万元且贷款年限30年的房屋为例，由二套房转为首套房后，首付款最高可减少60万元，月供最高可减少253元。

　　通知还提高了二套房公积金贷款最高额度，从60万元增至100万元，以支持改善性住房需求。如果借款人符合公积金支持建筑绿色发展或支持多子女家庭购房政策条件，还能享受额外的贷款额度上浮优惠，最多可达40万元，使首套房最高可贷金额达到160万元，二套房则为140万元。

　　此外，二套房公积金贷款最低首付款比例也进行了统一调整，无论购买的是五环内还是五环外的住房，最低首付比例均降至30%。每缴存公积金一年可贷额度也有所提高，由原来的10万元提升至15万元。这意味着申请120万元贷款所需缴存时间从11年零1个月缩短至7年零1个月。

　　为了落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，新政策允许缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前，已经签订新建住房购房合同的缴存职工，可以通过提供网签合同编号来提取住房公积金支付首付款，并同时申请公积金贷款。北京二套房公积金贷款最高100万 支持改善性住房需求