租房新规后买房好还是租房好 租赁市场迎来大变革！《住房租赁条例》将于9月15日实施，对所有买房人和有房人产生重大影响。其中一项重要变化是“租购同权”，这意味着租客的孩子也能上对口学校，削弱了学区房的价值。从2021年起就有人建议不要购买学区房，但这一观点并未广泛传播。

　　另一项变化要求房东为租房合同备案，从而明确收入并纳税。即使房东试图规避备案，由于备案信息与公安和教育部门共享，租客为了享受“租购同权”也会主动备案。此外，不备案的房屋可能会被房产中介罚款，甚至面临最高10万元的处罚。因此，这个条例实际上是在为后续税收做准备。

　　新条例还对住房租赁企业提出了资质、资金、从业人员和管理能力等方面的要求，加速了个体二房东群体的退出。那些没有能力正规化、规模化的个体户需要寻找其他出路。

　　低端租房成本将会上涨，但租房条件会得到改善。非居住空间如厨房、阳台、过道等不能单独出租，每个房间的人数和最小居住面积也将设定标准。这将导致便宜的群租房消失，使得原本住在这里的人群租房成本上升。违规操作的群租行为将受到严厉处罚热点话题，最高可罚10万元，并且中介帮助租“隔断房”也会被吊销执照。租房新规后买房好还是租房好 租赁市场迎来大变革