“两个转向”为房地产业指明方向 新机遇与转型。不久前召开的中央城市工作会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展也从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。这两个“转向”为房地产行业的发展明确了历史方位和未来方向。

　　两个“转向”给房地产行业带来了新机遇。过去20多年，我国城镇化经历了快速增长，城市处于大规模增量扩张阶段，房地产市场实现了飞速发展。随着城镇化进入稳定发展期，房地产市场也将趋于稳定。我国将继续推进以县城为重要载体的城镇化建设，并继续推进农业转移人口市民化。随着城镇化进程持续推进，农村人口继续向城市迁移，房地产市场仍有众多发展机遇。更重要的是，城市发展转向存量提质增效为主，房地产行业将在存量市场中找到更多机会。人们对美好居住生活的需求不断增多并持续升级，市场呼唤高质量住房供给。

　　两个“转向”有助于激活住房消费需求。未来，城市配套设施将更加完善，功能更丰富，环境更宜居、安全、韧性更强，承载力更高，有助于激发潜在的住房消费。房地产企业需适应市场形势，建设更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，从供给端满足需求并牵引需求。

　　两个“转向”要求行业加快构建房地产发展新模式。房地产行业将着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体的刚性住房需求，因城施策增加改善性住房供给；推动建立要素联动新机制，促进房地产供需平衡、市场稳定；大力推进商品住房销售制度改革，推行现房销售，优化预售资金监管；加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障；完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。“两个转向”为房地产业指明方向 新机遇与转型