律师解读租房甲醛超标责任划分 租客维权难凸显(男子川藏线逆行致拥堵3小时 挑衅称

2个月前 (07-17)热点话题29

  近日,一名男子在杭州萧山租下每月6万元的房子,入住两个月后出现身体不适,经测试甲醛超标2倍。但房东和中介表示房子多人住过,不存在甲醛问题,并拒绝沟通退押金。

  

  这类房屋被称为“串串房”,即将老旧的毛坯房用廉价材料简单装修后以较高价格出租。快速装修、快速入住的房子常常存在甲醛等有害物质超标的问题,影响租客身体健康。

  

  “串串房”之所以大量出现,是因为其租赁过程中存在短期套利空间。炒房客收购一套老旧二手房用于出租,装修成本往往控制在几万元。翻新后的房屋租金或售价都能大幅提升。有些房东明知道刚装修完的房子甲醛超标,仍然往外租。为了早点租出房子,他们刻意隐瞒事实。

  租房时,年轻人容易被精美的装修吸引。一些缺乏经验的年轻人偏爱装修好看的房屋,忽略了装修质量及材料环保性。老旧房屋经过包装正好迎合了这部分租客的需求。然而,租客对装修质量和材料环保性缺乏专业判断,最终成为“串串房”的受害者。

  租客维权成本高,而房东或中介的违约成本偏低。租客证明房屋存在甲醛超标等空气质量问题时,仅依靠市售的试纸或检测仪器难以被采信。即使进入诉讼程序,租客可主张的赔偿范围通常也仅限于退还押金、剩余租金以及检测费用,其他附加支出难以获得补偿。部分房东或中介还会通过制造检测“时间差”来规避责任。

  业内人士指出,“串串房”“甲醛房”引发的纠纷频发,监管难题、责任划分模糊等症结仍有待解开。房屋租赁监管本身存在多重难点,多个部门没有形成有效的监管合力。专家建议需健全标准,建立强制检测制度,并加大行政处罚力度。行业专家建议尽快建立健全相关标准制度,明确装修公司、中介和房东等主体责任,确保为消费者提供符合安全保障的房屋租赁服务。

  男子川藏线小时 挑衅称“就喜欢当网红”!7月16日,在川藏线高速上,一名男子驾驶车辆逆行并强行加塞,导致交通拥堵长达3小时。现场视频显示,该男子的行为严重影响了交通秩序,引发了后方车辆的长时间拥堵。面对众人的指责和拍摄,他不仅没有收敛,反而挑衅地说:“我就喜欢当网红”。这番话立即引发了现场群众的强烈不满和愤怒。尽管事态升级后,该男子态度有所软化,并试图辩解称自己“最多就插个队”,但他的行为已严重违反了交通规则,并对公共安全构成了威胁。最终,双方均选择报警处理,等待交警部门进一步调查和处理。

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