2026年1月20日，国新办举办了两场新闻发布会。上午的发布会上，国家发展改革委副主任王昌林介绍了落实中央经济工作会议精神的情况，并透露有关方面正在研究制定稳岗扩容提质行动和城乡居民增收计划。下午，财政部副部长廖岷表示，2026年将继续实施更加积极的财政政策。这两场发布会虽未直接提及房地产，但积极财政政策和居民增收计划被认为对楼市有利好影响。同一天，自然资源部发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，提出多项具体措施支持城市更新。

　　岁末年初，关于房地产的利好消息不断释放，楼市正迎来更大力度的政策支持。在推出专项政策的同时，房地产越来越多地被纳入稳增长、促消费的政策框架下。分析人士指出，在房地产处于新旧发展动能转换关键阶段时，这种转变意义重大。

　　去年12月召开的中央经济工作会议指出国内供强需弱矛盾突出。今年1月20日上午的发布会上，王昌林对此进行了解读，强调当前需求不足的问题较为突出，供给也需从“有没有”向“好不好”转变。这一表态与住建部多次提出的住房需求从“有没有”转向“好不好”的观点高度一致。

　　针对经济运行中的供强需弱问题，王昌林指出，要通过宏观政策增强居民消费能力，优化消费供给。中指研究院数据显示，居民收入不稳定是影响购房者置业的主要因素之一。稳定居民收入或收入预期将为购房需求释放奠定基础。此外，发布会还提到清理消费领域不合理限制，预计在房地产领域也将有具体举措落地。

　　当天下午的新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示将继续扩大财政支出盘子，确保总体支出力度只增不减。中指研究院认为，更多财政资金介入是当下稳定市场预期、提升交易活跃度的关键举措。在专项债方面，财政部提出深化地方“自审自发”试点，预计将提高专项债发行效率，对房地产产生利好。一天3场高层重磅发布 楼市重大利好 政策密集释放信号