在杭州临安区，一套远郊房买进两年后市场价深度回调百万元，却因当年开发商赠送的黄金暴涨而戏剧性地实现了“对冲平仓”。

　　

　　2023年6月，杭州临安区华发荟天府开展促销活动，推出“买房送黄金”的奇招。根据房源面积不同，购房者可获得700克至1050克不等的黄金。以当时金价每克约450元计算，购买119平方米户型、总价约250万元的房子，可获得价值约45万元的1000克黄金，相当于房价打了8.2折。

　　

　　因关注度过高，2023年6月9日，华发荟天府的“买房送黄金”活动被叫停。两年半后，国际金价从每克约450元攀升至每克约1120元，涨幅接近149%。获赠黄金的业主因此受益匪浅。以119平方米户型赠送1000克黄金为例，当年价值约45万元，如今市值已高达约112万元。

　　与此同时，临安区的房价经历了深度回调。华发荟天府所在的板块，房价从2023年的约2.2万元/平方米回落至目前挂牌价约1.47万元/平方米。如果参照挂牌价成交，当年以250万元总价购入119平方米房子的业主，房产市值缩水约87万元。然而，当年赠送的1000克黄金，价值已达112万元。两相抵消，业主不仅未因房价下跌而亏损，反而因黄金的暴涨实现了约25万元的资产增值。

　　一位当年购入100平方米户型的业主感慨：“真是没想到，当年冲着折扣买的房，现在房价是跌了，但黄金涨疯了。”

　　这一“意外对冲”展现了资产配置中分散风险的重要性，并成为抵御单一市场波动的有效手段。类似的情况也在其他楼盘出现，如越秀归悦里和青山湖畔也推出了各种促销活动。据数据显示，临安区2023年上半年新房市场整体成交放缓，网签量同比下降约16%。

　　专家分析认为，像临安这样的外围区域，目前去化压力大，开发商打折促销力度较大。上一轮楼市回升期间，各大城市的外围楼市扩张迅速，导致新盘供应量大且同质化竞争严重。配套设施不到位及开发商承诺的规划短期内无法落地，进一步增加了这些区域的去库存压力。买房送1kg黄金住户资产增值25万 意外对冲成赢家